一、合同双方甲乙当事人姓名。

（请确认出租人是否是真正的产权人，以产权证为准）

　　二、房屋的座落、面积及装修、设施。

（尽量详细地描述，附件应有图纸说明）

　　三、租赁用途、期限。

（用途应与房产权人购房合同的用途一致为宜，期限不得超过20年）

　　四、租金及支付方式。

（支付方式应详细约定）

　　五、其他费用。

（尤其是房东代缴费用要详细说明）

　　六、房屋修缮责任。

（大修和小修要分开并列举为清单）

　　七、转租的约定。

（承租人可争取转租）

    八、变更和解除本合同的条件。

（迟延支付租金可与合同解除形成条件）

　　九、乙方的违约责任。

　　十、甲方的违约责任。

　　十一、其他条款。